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作为全国首单公(gong)共租赁住房(fang)基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着(zhe)稳健(jian)的(de)运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两(liang)次分红，共向投资者派利5385万元，按首发(fa)募集规模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首(shou)发资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率(lv)和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保障性(xing)租(zu)赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品(pin)树立了估值提升、资(zi)产优化的行(xing)业(ye)标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵(gui)范(fan)本。此次扩募不仅(jin)实现了存量(liang)与增量资产(chan)的良性循环，显著提升了产品的成长潜(qian)力，更(geng)为投资人提供了参与北京市保障性住房发(fa)展的新机遇，进(jin)一步提升了公(gong)募 REITs 的长期配置价值。
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