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作为全(quan)国首单公共租赁住房基础设施REITs,华(hua)夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来,一(yi)直保持着稳健的运营态势,同时积极回馈投资(zi)者(zhe),基金归(gui)属于2024年的两次分红,共向投资者派(pai)利5385万元,按首发募集规模计(ji)算的(de)可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两(liang)处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位,为扩募奠定了坚(jian)实基础。作为(wei)保障(zhang)性租赁住房REITs领(ling)域的(de)首次(ci)扩募实(shi)践,华(hua)夏北京保障房(fang)REIT的成功扩募(mu)具(ju)有突破(po)性的行业标杆意义,不仅为同(tong)类(lei)型(xing)产品树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆,更为后续更多保(bao)障房项(xiang)目对(dui)接REITs市场(chang)提供了可复制(zhi)、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环(huan),显著提升了产品(pin)的成长潜力,更(geng)为投资人提供了参与北京(jing)市保障性住房发展的新机遇(yu),进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
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*ST景峰因2023年经审(shen)计期末净资产为(wei)负值,其股票于2024年5月6日起被(bei)实施退市(shi)风险警示。公司又因2023年度内部控制审计报告为否定意见、持续经营能(neng)力(li)存在不确定性(xing)等事(shi)项,被叠加实(shi)施其他风险警示。