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摩根士丹利发布研报称，华(hua)润置地（01109）5月持续(xu)实(shi)现强劲的总租金收入，达到27亿元人民币(bi)（同(tong)比增长13%），同店销售增长年增(zeng)长率达到(dao)高个位数，远超同业。这使得(de)年初至今的租金(jin)收入年(nian)增12.9%，2025年前5个月达到(dao)133亿元人民币，同店销售增长维(wei)持在高个位数增长，远高于管(guan)理阶层对(dui)2025年约5%的同(tong)店销售(shou)增(zeng)长和约10%的租金增长的预期。大摩对华润置地的目标(biao)价为38.8港元，投资(zi)评级为“增持(chi)”。
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其次，对于存款数据的月度差异👠🥑👢💔🍒，需要从更长视角来理解👿💟🥭🎒。近年来👿💕，我国个别月份会出现存贷款增长快慢不一致的现象。专家表示，月度的存贷款增长会受各种因素影响🩰🩰🥬，波动较大🩱👢；拉长时间看，2021年以来我国存款💛💝👙😡、贷款平均增速分别为9%👜、9.6%💋🍄🍇💖🧄，大体上是相互匹配的🍓。此外，需要将表内存款和表外理财合并看待💌👄💘💖。近年来我国金融市场加快发展🥑🥿🌽，理财等资管产品不断丰富👚🩳，企业和居民存款向理财产品分流更为便利，同时股票😻、债券等资产价格变化，也可能导致理财向存款回流，二者之间的分流和回流更加频繁，加大了个别月份的存款波动🩱🍏💔。同时，派生银行负债的资产渠道也更为多元化💘🍒🍌👚👚。随着金融支持实体经济渠道更为多元化💟💌🌽，除贷款外💌，银行资产端还可以通过购买债券、扩大对非银金融机构的资金融出和投资等渠道进行扩张🩳，负债端也受到同业存单🥒💞👢💟、金融债券的影响，银行贷款和存款都只是资产和负债的一部分🧅，增长不再是一一对应的关系，二者个别月份增长出现差异的情况也会更经常出现。
大众品方面💌👚💖😠，啤酒消费逐渐进入旺季🍅🍅🍍；休闲零食、能量饮料等细分赛道景气度高；餐饮供应链逐渐修复；乳业上游供给端原奶价格底部企稳🍄，龙头乳企韧性较强💗。
