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作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态(tai)势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资(zi)者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分(fen)派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家园和(he)朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租房(fang)的出(chu)租率和租(zu)金收缴率均维持在(zai)高位(wei)，为扩募奠定了坚(jian)实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的(de)行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优(you)化的(de)行业标杆，更为(wei)后续更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募(mu)不(bu)仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投(tou)资人提供了参与北京市保障性(xing)住房发展的新机遇(yu)，进(jin)一步(bu)提升了公(gong)募 REITs 的长期配置价值(zhi)。
