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作为全国首单公(gong)共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以(yi)来，一直保(bao)持着稳健(jian)的运(yun)营态势，同(tong)时(shi)积极回(hui)馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向(xiang)投资者派利5385万元(yuan)，按(an)首发募集规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发资产(chan)海淀区文龙家园和朝阳区熙(xi)悦(yue)尚郡两处公(gong)租房的出租(zu)率和租金收(shou)缴率均维持在高位，为(wei)扩募奠(dian)定了坚(jian)实基(ji)础。作为(wei)保(bao)障性租赁住(zhu)房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行(xing)业标杆意义，不仅为(wei)同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更(geng)为后(hou)续更多保障房项目(mu)对(dui)接REITs市场提供了(le)可复制、可推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现(xian)了存量与增量(liang)资产(chan)的良性循环，显著提升了产品的成长潜(qian)力，更为投资人提供(gong)了参与北京(jing)市保障性住(zhu)房发展的(de)新机遇，进一步(bu)提升了公募 REITs 的长期配(pei)置价值。
笔者注意到，此次展会呈现出光伏产业与储能👠👅、人工智能、大数据等领域深度融合的趋势，光储一体化更是成为热门方向🥦😠🍌🥕。华为数字能源等多家企业发布构网型光储解决方案，能支撑高比例新能源电网稳定😡💔👝👜，满足新能源发电全面入市需求🍓。部分企业更是推出融合AI能源调度平台、虚拟电厂生态链的智慧能源大脑，实现能源的智能管理与高效利用💕👚🥦。这种产业融合有助于构建多元化能源生态🥬，提升能源系统稳定性和灵活性🍎🍎😈，推动光伏产业从单一发电向综合能源服务转变🍊🥥💗。
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