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作为全国首单公共租赁住房基(ji)础设施REITs,华夏北京保(bao)障房(fang) REIT自(zi)2022年8月上市以来,一直(zhi)保持着稳健(jian)的运营态势,同时积极回(hui)馈投资者,基金归属于2024年的(de)两次分红,共向投(tou)资者派利5385万(wan)元,按首发募集规模计算的可供(gong)分派率(lv)为4.29%。其首(shou)发资(zi)产海淀区文龙家园和朝(chao)阳区熙悦尚郡两处(chu)公租房的出租率和租金(jin)收缴(jiao)率均维持在高(gao)位,为扩募奠定了(le)坚(jian)实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首(shou)次扩(kuo)募实践(jian),华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义,不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行(xing)业标杆(gan),更为后续更多(duo)保(bao)障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现(xian)了存量与增量资产的良性循环,显著提升了产品的成长潜(qian)力,更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇,进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。