游戏简介
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作为(wei)全国首单公共(gong)租赁(lin)住房(fang)基础设(she)施REITs，华(hua)夏北京(jing)保障房(fang) REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运(yun)营态势(shi)，同时(shi)积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募(mu)集(ji)规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区(qu)熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维(wei)持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性(xing)租赁住房REITs领域的首(shou)次(ci)扩募实践，华(hua)夏北京保障(zhang)房REIT的(de)成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为(wei)同类型(xing)产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复(fu)制、可推广的宝贵范(fan)本。此(ci)次扩募不仅(jin)实现了存量与增量资(zi)产的良性循环，显著提升了产品的成长(zhang)潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的(de)新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
兴业证券解释，一方(fang)面长端(duan)利率中枢下行，加上存量高收益资产逐步(bu)到期，保险公司面临较大(da)的资产再配置压力。银行股高股息(xi)和长期稳定(ding)的分红(hong)回报对市场(chang)资金吸引力明显提升。
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噹(dāng)地時(shí)間(jiān)週四標(biāo)售槼(guī)糢(mó)220億(yì)(yi)美元(yuan)，中標收益率報(bào)4.844%，低(di)于髮(fà)行前交易水平。長(zhǎng)期(qi)美國(guó)國債(zhài)在標(biao)售之后延續(xù)漲(zhǎng)勢(shì)，推(tui)動(dòng)30年期收益率下(xia)跌8箇(gè)基點(diǎn)(dian)。
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