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在这样的背景下(xia)，郑州、武汉的拿(na)地动作就显得意味深长。张宏伟(wei)分析称，万科郑州(zhou)拿(na)地(di)可能是定向操作，能够盘活存量项目，又能提高旧改(gai)资金的利用效率(lv)。同时，武汉、郑州等二线城市核心区域仍有住房需求，新增项目能为万(wan)科(ke)的销售业绩提供支撑。此外，新增地块有助于优化万科在一、二线(xian)城市的(de)项(xiang)目结构(gou)，增强抗风险能力，对冲市场波动带来的不确定性。
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