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作为全国首单公共租(zu)赁住房基础设施REITs，华夏北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金(jin)归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元(yuan)，按(an)首发募集规模计算的可供分派(pai)率为4.29%。其(qi)首发资产海淀区文龙(long)家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率和租金收(shou)缴率均维持在高位，为扩募奠定了(le)坚实基础。作为保障性租赁住(zhu)房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业标杆意(yi)义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房(fang)项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存(cun)量与(yu)增量资产的良性循环，显著提(ti)升了产品的成长潜力(li)，更为投资人提供了参与(yu)北京(jing)市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

据报道，以色列对伊朗发动空袭👗💋，围绕伊朗核计划的僵局严重升级，或引发中东爆发新的战争。Axios报道称🍇，以色列国防部长宣布以色列全境进入紧急状态。伊朗此前誓言将对任何袭击作出回应🥭💔。

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IT之家注(zhu)意到，相应项目(mu)进展缓慢也导致了苹果高层出现变动，苹果人工智能主管 John Giannandrea 如今被边缘化，逐渐退出 Siri 和其他面向消费者的(de)项目。当前，新版 Siri 项目由 Craig Federighi 和 Vision Pro 项(xiang)目负责人 Mike Rockwell 接手，核心技术“Siri LLM”也正(zheng)在进行彻底重构。

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