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考虑到6月至9月的低基(ji)数,大摩认为华润置地将在未来几(ji)个月(yue)保持优异表现(尽管面(mian)临宏观逆境,但(dan)总租金收入同比增长可能超过12%,同店(dian)销售增长同(tong)比增长5-10%),这得益(yi)于疲软的(de)购物中心运营商带来的市场份额增长,这将为该行目前保守的2025年收入比9%上租(zu)金增长的潜力上(shang)。大摩预计,在其C-REITs的帮助下,华润置地(di)未来几季将加速向高价值资产管理公司的(de)转型。该股预测市(shi)盈率约7倍,尽管近期表现优异,但仍比国营(ying)企业同业公司(si)折价15%以上,比民营商场公司折价10%以上(shang)。
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上述溢价指数的走低,某种程度上说明A股相较于H股的整体溢价进一步收窄。从两个市场主要指数表现来看,年内A股市场主要指数表现弱于同期港股市场整体表现。统计数据显示🍑🥝💕,年初至今,港股市场恒生指数累计上涨19.82%💔💔🥒,恒生科技指数累计上涨19.32%,恒生中国企业指数累计上涨19.75%🥭💓🩰。相较之下,同期的A股市场中,上证指数累计仅上涨1.52%👜,深证成指累计则下跌1.73%,创业板指数累计下跌3.48%,科创50指数累计下跌1.11%。