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作为全国首单公(gong)共租赁(lin)住房基础设施REITs,华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来,一直保(bao)持(chi)着稳健的运(yun)营态势,同(tong)时积极回馈投资(zi)者,基金归属于2024年的两次分红,共向投资者派利(li)5385万元,按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙(long)家园和朝(chao)阳区熙悦尚郡两处(chu)公(gong)租房的出租率和租金(jin)收缴率均维持在高位,为扩募奠定(ding)了坚实(shi)基础。作为保障(zhang)性租赁住房REITs领域的首次(ci)扩募实(shi)践,华夏北京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破(po)性的行业标(biao)杆意义(yi),不仅为同类型产品树立了估值提升、资(zi)产优化的行业标杆,更为后续更多保障(zhang)房项目对(dui)接REITs市(shi)场(chang)提供(gong)了(le)可复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩(kuo)募不仅实现了存量与增(zeng)量资产的良性(xing)循环,显著(zhu)提升了产品的成长(zhang)潜力,更为投资人(ren)提供了参与北京市保障性住房发展的(de)新机遇,进一步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值。