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作为全(quan)国首单公共(gong)租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳(wen)健的(de)运营态势，同时(shi)积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次(ci)分红，共向投(tou)资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分(fen)派(pai)率为4.29%。其首发资(zi)产海淀区文龙家园和朝阳(yang)区熙(xi)悦尚郡两处(chu)公租房的出租率和(he)租金收缴率均(jun)维持在高位，为扩募奠定了坚实(shi)基础。作为(wei)保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京(jing)保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提(ti)升、资产优化的行业标(biao)杆，更为后续更多保障房项目(mu)对接REITs市场提供(gong)了可(ke)复制、可推(tui)广的(de)宝(bao)贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产(chan)的(de)良性循环，显著提升了产品的成长潜(qian)力，更(geng)为(wei)投资人提供了参与北京(jing)市保障性住房(fang)发展的(de)新机遇，进一步(bu)提升了公募 REITs 的长期配(pei)置价值。
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摩根(gen)大通全毬(qiú)大宗商品研究(jiu)主(zhu)筦(guǎn)娜墖(tǎ)莎·卡內(nèi)娃錶(biǎo)示(shi)，如(ru)菓(guǒ)伊朗爲(wèi)迴(huí)應(yīng)以色列襲(xí)擊(jī)而關(guān)閉(bì)霍爾(ěr)木玆(zi)海峽(xiá)，油價(jià)可能飇(biāo)陞(shēng)至每桶120美元或更高。道指成(cheng)分股波音暴跌，此前印度航(hang)空一架载有242名乘客的787梦幻客机起飞(fei)后坠毁，机上人员全部遇难，并造成地面人员伤亡。
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