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作为全国(guo)首单公共租赁住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一直(zhi)保持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈投(tou)资者，基金归属于2024年(nian)的(de)两次分红，共(gong)向投资者派利5385万(wan)元，按首发募集规模计算的可(ke)供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦(yue)尚郡(jun)两处公租房的出租率(lv)和租金收缴率均维(wei)持(chi)在高位(wei)，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩(kuo)募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破性的行业标杆意(yi)义，不仅为(wei)同(tong)类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续(xu)更(geng)多保障房项(xiang)目对接REITs市场提(ti)供了(le)可复制、可推广的(de)宝贵范本。此次(ci)扩募(mu)不仅实现了存量(liang)与(yu)增量资产的良性循环，显著提升了产品(pin)的(de)成长潜力，更为投资(zi)人提供(gong)了参(can)与北京市保障性住房发展的新(xin)机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。

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