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考虑到6月至9月的低基数,大摩认为华润置地将(jiang)在未来几个月保持优异(yi)表现(尽管面临宏观逆境,但(dan)总租金收入同比增长(zhang)可能超(chao)过12%,同店销售增长同比(bi)增(zeng)长5-10%),这(zhe)得益于疲(pi)软的购物(wu)中心运(yun)营商带来的市场份额增长,这将为该行目前保(bao)守的2025年收入(ru)比9%上租金增长的(de)潜力(li)上。大摩预计,在其C-REITs的帮助下,华润置地未来几季将(jiang)加速向高价值资(zi)产(chan)管理公(gong)司的转型。该股预测市盈率约7倍(bei),尽(jin)管近期表现优异,但仍比(bi)国营企业同业公(gong)司折价15%以上,比民营商(shang)场公(gong)司折价(jia)10%以上。
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上述溢价指数的走低💯👜🍓,某种程度上说明A股相较于H股的整体溢价进一步收窄。从两个市场主要指数表现来看🩰🥝👠,年内A股市场主要指数表现弱于同期港股市场整体表现🩱👚🍉🥝。统计数据显示🍄🥻,年初至今🧅💞,港股市场恒生指数累计上涨19.82%,恒生科技指数累计上涨19.32%,恒生中国企业指数累计上涨19.75%💖💞🩱。相较之下,同期的A股市场中,上证指数累计仅上涨1.52%,深证成指累计则下跌1.73%,创业板指数累计下跌3.48%🤬🥕,科创50指数累计下跌1.11%🥻。