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扩募不仅是资产规模的扩张，更(geng)是对运营管理能力的考验。华夏(xia)北京保障房REIT原始权益人北京(jing)保(bao)障房中心有限公司(si)（简称 “北京保障房中心”）是北京市属国有(you)独资公司，经过十余年发(fa)展已经成为北京市最重要的保障性住房投资融资、建设收购和(he)运营管理主体，业务板(ban)块涵盖各类保障房的筹建及运营(ying)、城(cheng)市更新、商业资产经营管(guan)理、装配式建(jian)筑等(deng)多个领域(yu)。通过多年来持有(you)运营各类保障性住房，北京保障房中心积累了丰富(fu)的基础设施运营管理经验，形成了(le)一套行之有效的运营管理方法和制度，运营管理能(neng)力在国内保(bao)障性(xing)住(zhu)房行业持续领先。华夏北京保障房REIT的(de)成(cheng)功扩(kuo)募标志着北京(jing)保障房(fang)中心通过REITs这一(yi)创新金融工具，不仅打(da)通(tong)了(le)保障房领域的“投融建管退”全周期通道，更探索(suo)出一条兼顾社会民(min)生保(bao)障与资本(ben)市场回报(bao)的(de)可持续发(fa)展路径，有力彰显了金融(rong)创新工具(ju)对重大民生工(gong)程的支(zhi)撑作用。随着更多优质保障房资产纳入REITs平台，首都住房保障体系将(jiang)获(huo)得更强大的(de)资金支持(chi)，为改善民生居住条件提供可持续的(de)动力引擎。
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与车(che)企的主动变革形(xing)成鲜明对比的是，家居行(xing)业暴雷潮暴露了预付费模式的根本性(xing)缺陷。广州新塘居(ju)然(ran)之家多品牌店“爆雷(lei)”、住范(fan)儿暴雷以及多家装(zhuang)企倒闭事件，均指向同一症结：企业通过(guo)“国补”噱头诱导消费者(zhe)一次性支付全款，却将资金挪(nuo)作(zuo)他(ta)用，最终(zhong)因资金链断裂而跑路。
從(cóng)具體(tǐ)箇(gè)股上看，A股相對(duì)于H股溢價(jià)仍昰(shì)普遍(bian)現(xiàn)象。據(jù)Wind數(shù)(shu)據，在納(nà)入(ru)Wind統(tǒng)計(jì)口逕(jìng)的155傢(jiā)公司中，超過(guò)150傢公司的(de)A股相對于H股仍存在溢價，其中(zhong)145傢公(gong)司溢價率(lv)仍超過10%，僅(jǐn)寧(níng)悳(dé)時(shí)代、藥(yào)明康(kang)悳(de)、招商銀(yín)(yin)行三傢公司A/H股齣(chū)現折價。减去小舞的所有衣服
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