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摩根士丹利发布(bu)研报称，华润置(zhi)地（01109）5月持续实现强劲的总租金收入，达(da)到27亿元人民币（同比增长13%），同店销售增长年增长率达(da)到高个位数，远超同业。这使得年初至今的租(zu)金收入(ru)年增(zeng)12.9%，2025年前5个(ge)月达到133亿元人民币，同(tong)店(dian)销(xiao)售增长(zhang)维持在高个位数增长，远高于管理阶层对2025年(nian)约5%的同(tong)店(dian)销售增长和约10%的租金增长的预期。大摩对华润置地的目标价为38.8港元(yuan)，投(tou)资评级为“增持”。
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上述专家坦言，短期看，融资平台债(zhai)务置换归还银(yin)行贷款，可能会影响信贷总量，但长期看有助于(yu)缓释地方债务风险，腾挪(nuo)出更(geng)多地方财力(li)惠民生(sheng)、促发展，增强经济(ji)增长(zhang)动能(neng)。
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