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考虑到6月(yue)至9月的低基数，大摩认为华润置地将在(zai)未来几个月保(bao)持优异表现（尽管面临宏观逆境，但总租金收入同比增长(zhang)可能超过12%，同店销售增长同比增长5-10%），这(zhe)得益于疲(pi)软的购(gou)物中心运营商带来(lai)的(de)市场份额增长，这(zhe)将为该(gai)行目(mu)前保守的2025年收入比9%上租金增长的潜力上(shang)。大(da)摩预计，在其C-REITs的帮助下，华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司的(de)转型。该股预测市盈(ying)率约7倍(bei)，尽管(guan)近期表现优异，但(dan)仍(reng)比国营企业同业公司折价15%以(yi)上，比民营商场公司折(zhe)价10%以上。

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