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作为全(quan)国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上(shang)市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于(yu)2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供(gong)分派率为4.29%。其(qi)首发资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租房的出租率(lv)和租金收缴率均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首(shou)次扩募实践，华夏北京保障房REIT的(de)成功(gong)扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产(chan)品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更(geng)为后(hou)续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广(guang)的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅实现了存量(liang)与增量资(zi)产的良性循环，显著提升了产(chan)品的成长潜(qian)力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的(de)新机遇，进(jin)一步(bu)提升了公募 REITs 的长期配置价值。
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