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作为全国首(shou)单公(gong)共租赁住房基础设施(shi)REITs，华夏北京保障房 REIT自(zi)2022年(nian)8月上市(shi)以来(lai)，一直保持(chi)着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基(ji)金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按(an)首(shou)发募(mu)集规(gui)模(mo)计算的可供(gong)分派率为4.29%。其首发资(zi)产海淀区文龙(long)家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募(mu)奠定了坚实基础。作为保障性租赁住(zhu)房REITs领域的首次扩募实践，华(hua)夏北(bei)京保障房REIT的成功扩募具有突破(po)性(xing)的行业标杆意义，不仅为(wei)同类型产品树立了估值(zhi)提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目(mu)对接REITs市(shi)场提供了可复制(zhi)、可推广的宝贵范本(ben)。此次扩募(mu)不仅实现(xian)了存量与增量(liang)资(zi)产的良性循环，显著(zhu)提升了产品的成长潜力，更为投资(zi)人提(ti)供(gong)了参与北京(jing)市保障性住房发(fa)展的新机遇，进(jin)一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
