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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投(tou)资者派利5385万元，按首发募(mu)集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发(fa)资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦(yue)尚郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高位，为(wei)扩募奠定了坚实基础。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募(mu)实践，华夏北京保障房(fang)REIT的成功扩(kuo)募(mu)具有突破性的行业标杆意义，不仅(jin)为同类型产品(pin)树立了估值(zhi)提升(sheng)、资产优化的行业标(biao)杆，更为后续更多保障房项(xiang)目对接REITs市(shi)场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了存量与增量资产的良(liang)性循(xun)环，显(xian)著提升了产品的成(cheng)长潜(qian)力，更为(wei)投资人提供了参(can)与北京(jing)市保障性住房发(fa)展的(de)新机遇，进一步提(ti)升了公募 REITs 的长期配置价(jia)值。

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