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根(gen)据(ju)北京晟明(ming)资产评估有限公司出具的晟明评报(bao)字〔2025〕217号《资产评估报(bao)告》，新疆美(mei)盛的(de)评估结果为：2024年12月31日净(jing)资(zi)产账面(mian)价值为1.09亿元，评估价值(zhi)为(wei)16.55亿元，增值率(lv)为1421.66%。公司以评估结果为依据，确定交易价(jia)格为16.55亿元。
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需要指出的是🤍💖🥦，2024年及2025年一季度💔，该公司分别实现归母净利润3.88亿元、0.29亿元🥝，基本扭亏；但其扣非净利润同期分别为-10.85亿元🍒、0.09亿元🍊🩳，均呈下滑趋势。
考虑到6月至9月的低基数，大摩认为华润置(zhi)地将在未(wei)来几个月保持优异表现（尽管面临(lin)宏观逆境，但总租金收入同比增长可能超过12%，同店销售增长同(tong)比增长5-10%），这得益于疲软的购物(wu)中心运营商带来的市场份额(e)增长，这将为该行目前保守(shou)的2025年收(shou)入比9%上(shang)租金增长(zhang)的潜力上。大摩预计，在其C-REITs的帮助下，华润置地未来几季将加速向高价(jia)值资产管理公司的转型。该股预测市盈率(lv)约7倍，尽管近期表现优异，但仍比国营企业同业公(gong)司折(zhe)价15%以上，比民营商场公司折价10%以上。
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渤海证券认为，当前上证指数已来到前高附近🍍🍊🥔，指数短期进一步上涨的分歧有所加大。不过🍎🩰，指数估值仍然总体适中，如果市场能有增量性的题材或利好政策出现💓🍒👘🩱，则将带动市场情绪进一步回暖😠，指数也将随之突破现有位置实现进一步上涨💗。反之🩱💕，如果增量利好缺乏💕，在没有增量性利空的前提下，市场将延续震荡👘🥻，等待新的变化。
