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作为全国(guo)首单公共租赁住房基础设施REITs,华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来,一直保持着稳健的运营(ying)态势,同时积极回(hui)馈投(tou)资者,基金(jin)归属于2024年的两次分红,共向投资者派利5385万元,按首发募集(ji)规模计算的(de)可供分派率为4.29%。其首发资产海淀(dian)区文龙家园和(he)朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位,为扩募奠定了(le)坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践,华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义,不仅为同类型产品树立了估值(zhi)提升、资产(chan)优化的行业标杆,更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推(tui)广的宝贵范本。此次扩募(mu)不仅实现了存量与增量(liang)资产的良性(xing)循环,显著提升了产品的成长潜力,更为投(tou)资人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的新机(ji)遇(yu),进一步提(ti)升了公募 REITs 的长(zhang)期配置价(jia)值。