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近(jin)些年来，AH公司中，A股相较于H股溢价成为常态。年(nian)内上述溢价指数的走低，某种程度上说明A股相较于H股的整体溢价进一步收窄，两个市场的估值差异进一步趋向拉平。
在这样的背(bei)景下，郑州、武汉的拿地动作(zuo)就显得(de)意味深长。张宏伟分析称，万科郑州拿地可能(neng)是定向操(cao)作，能够盘活存量(liang)项目，又能(neng)提高旧改资金的利用(yong)效率。同时，武汉(han)、郑州等二线城市核心区域仍有住房需求，新增项目能(neng)为万科的销售业绩提供支撑。此(ci)外，新增地块有助(zhu)于优化万(wan)科在一、二线城市的项目结构，增强抗风险能力，对冲市场波动带来的不确定性。
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