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作为全国首单公(gong)共(gong)租赁住(zhu)房基础设(she)施REITs，华(hua)夏北京保(bao)障房 REIT自(zi)2022年8月上市以来，一(yi)直保持着稳(wen)健的运(yun)营态(tai)势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者(zhe)派利5385万元，按首(shou)发募集规模(mo)计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海(hai)淀区文(wen)龙家园和朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租房的出租(zu)率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁(lin)住(zhu)房(fang)REITs领域的首次扩募实(shi)践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行(xing)业标杆意义，不仅为同类(lei)型产品树立了估值提升、资产(chan)优化的行业标杆，更为(wei)后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝(bao)贵范本。此次扩募不仅实现了(le)存量(liang)与(yu)增量(liang)资产的良性循(xun)环，显著提升了产品的成长潜(qian)力，更为投资(zi)人提供了参与北京市(shi)保障性住房发展(zhan)的新机遇，进一步提升了(le)公募 REITs 的(de)长期配置价值。
