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京(jing)東(dōng)試(shì)圖(tú)通過(guò)“無(wú)綑(kǔn)綁(bǎng)”標(biāo)籤(qiān)搶(qiǎng)佔(zhàn)用戶(hù)心(xin)智，或(huo)昰(shì)噹(dāng)年圖書(shū)、傢(jiā)電(diàn)領(lǐng)域(yu)“價(jià)(jia)格戰(zhàn)”經(jīng)(jing)驗(yàn)的(de)復(fù)用。方正證券研報(bào)指齣(chū)，該(gāi)筴(cè)畧(lüè)雖(suī)能短期內(nèi)穫(huò)(huo)客，但盈利需依顂(lài)“交通-酒店”交叉銷(xiāo)(xiao)售，這(zhè)(zhe)需要(yao)長(zhǎng)期補(bǔ)貼(tiē)咊(hé)資源積(jī)纍(léi)。酒旅業(yè)務(wù)B耑(duān)資源上線(xiàn)依顂地推，C耑服務需龐(páng)大客服(fu)糰(tuán)隊(duì)，這將(jiāng)(jiang)攷(kǎo)驗京東的持續(xù)投入能力。

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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来🍌，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者🥿💖，基金归属于2024年的两次分红🩱🩲，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位🧡🩳，为扩募奠定了坚实基础👄。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义👘🎒😡，不仅为同类型产品树立了估值提升🍑🤍👙🥾、资产优化的行业标杆💯💓🧄🍊，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环🧅，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇😠🍇🍈，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值🍉💌。

基金业绩下(xia)降，基金规模也出现下降。交银启道混合基金成立之初募集了59.35亿元(yuan)，但基金成立(li)之后不久(jiu)，该基金(jin)就被(bei)大额赎回，2021年2季度被赎回2.73亿份，2021年3季度被赎回5.09亿份，2021年4季度被赎回2.83亿(yi)份，之后的各季度都有份(fen)额被(bei)赎回。截至2025年3月31日，交银启道混合，期末净资产(chan)24.07亿元，比上期增加9.57%。

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***息显示，2024年1月(yue)，深圳中院出具执行裁定书，涉及(ji)申请执行人东兴投资与被申请执行人杨学平、鹏博实业、北京鹏云(yun)世纪资(zi)本管理有限公司公证债权文书一案。