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考虑到6月至9月(yue)的(de)低基数，大摩认为华润置地将在未来几个月保(bao)持优(you)异(yi)表现（尽管面临宏观逆境，但总租金(jin)收入同比增(zeng)长可能超过12%，同店销售增长同比增长5-10%），这得益于疲软的购物中心(xin)运(yun)营商(shang)带来的市场份额增长，这(zhe)将为该行目前保守的2025年收入比(bi)9%上租金增长的潜力上(shang)。大摩预计，在其C-REITs的帮助下，华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司的转(zhuan)型(xing)。该股(gu)预(yu)测市盈率(lv)约7倍，尽管近期表现优异，但仍比国营企业同业公(gong)司折价(jia)15%以上，比民营商场(chang)公司折价10%以上。

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