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周四，华东拉(la)丝主流价格在7020-7230元/吨，油制PP毛利-398.7元/吨，煤制PP生产毛利939.6元/吨(dun)，甲醇制PP生(sheng)产毛利(li)-448元(yuan)/吨，丙烷脱氢制PP生产毛利-700.62元/吨，外采丙烯制PP生产毛利70.33元/吨。PE方面，HDPE薄膜价格在7908元/吨；LDPE薄膜(mo)价格(ge)在9215元(yuan)/吨，；LLDPE薄膜价格在7372元/吨；利润端，油(you)制聚乙烯市场毛(mao)利为-606元/吨；煤制聚乙烯(xi)市场毛利为1302元/吨。需求方面关税(shui)影响短期内(nei)逐步消(xiao)退(tui)，但随着淡季的到来，下游开(kai)工回落，企业按(an)需采购。综合来看，短期内(nei)基(ji)本(ben)面矛(mao)盾不大(da)，但当前不论(lun)是库存还是供给都处在较(jiao)高位置，聚烯烃估值上方仍有(you)压力(li)，预计聚(ju)烯烃维(wei)持震荡走势。
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作为全国首单公共租(zu)赁住房基础设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回(hui)馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首(shou)发募集(ji)规模计(ji)算的(de)可供(gong)分(fen)派(pai)率(lv)为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文龙家(jia)园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出(chu)租率和租金收缴率均维持在高位(wei)，为扩募奠定了坚实(shi)基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首次扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的(de)成功扩募具有突破性的行业(ye)标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值(zhi)提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保(bao)障房项目对接REITs市场提供了(le)可(ke)复制(zhi)、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现(xian)了存量(liang)与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发(fa)展的新机遇，进一(yi)步提升了公募(mu) REITs 的长期配(pei)置价值。
