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扩募不仅是资产规模的扩张,更是对(dui)运(yun)营管理能力的考验。华夏(xia)北京保障房REIT原始权益人北京保障房中心有限公司(si)(简称 “北(bei)京保(bao)障房中心”)是北京市属国有独资公司,经(jing)过十余年发(fa)展已经成为(wei)北(bei)京市最重要的保障性住房投资融资、建设收购和运营管理主体,业(ye)务板块涵盖各类保障房的筹(chou)建及运营、城市更(geng)新、商业资(zi)产经营管理、装配式(shi)建筑等(deng)多个领域(yu)。通过多年(nian)来持有运(yun)营(ying)各类保障性住房,北京保障房中心积累了丰富的基础设施运(yun)营管理经验,形成了一(yi)套(tao)行之有效的运营管理方法和制度,运营管理能力在国(guo)内保障(zhang)性住房行业持续领先。华夏北京保障房REIT的(de)成功(gong)扩募标(biao)志着北京保障房中心通过REITs这一创新金融(rong)工具,不仅(jin)打通(tong)了保障房领域的“投融建管退”全周期通(tong)道,更探(tan)索出一条兼顾社会(hui)民生保障与资本市场回报的可持续发展路(lu)径,有力彰显了金融创新(xin)工具对重大民生工程的支撑作用。随着更多优质保障房资(zi)产纳入REITs平台,首都(dou)住房保障体系将获得更强(qiang)大的资金支持(chi),为改善民生居住条(tiao)件(jian)提供可持续的动力引擎。
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根(gen)据恒生指数公司的(de)介绍,恒生(sheng)沪深港通AH股溢价指(zhi)数 (“溢价指数”)为2007年7月9日推出的(de)恒生沪深港通(tong)AH指(zhi)数系列中(zhong)的一员,用以量度同时以(yi)A股及H股(gu)形式上市、市值最大及成交最活跃的中国内地公司(si)(“AH公司”)A股相对H股的绝对溢价(或折让) 。
根據(jù)銷(xiāo)售額(é)計(jì)算齣(chū)(chu)返利或墊(diàn)(dian)支費(fèi)用記(jì)(ji)賬(zhàng)時(shí),衝(chōng)減(jiǎn)“營(yíng)業(yè)收入”,增加“其他(ta)應(yīng)付欵(kuǎn)經(jīng)銷商尚未結(jié)算折釦(kòu)”;實(shí)際(jì)兌(duì)現(xiàn)時,增加“營業收入(ru)”,減少“其他應付欵-經銷商尚未(wei)結算折釦”。衕(tòng)時對(duì)于兌付(fu)給(gěi)(gei)經銷商的産(chǎn)品,按(an)稅(shuì)收政筴(cè)槼(guī)定通過(guò)折釦形(xing)式開(kāi)具(ju)在衕一張(zhāng)銷售髮(fà)票中,以折釦后的髮(fa)票金額(淨(jìng)額)確(què)認(rèn)銷售收入,竝(bìng)按實際髮放的産(chan)品數(shù)量結轉成本。