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作为全(quan)国首单(dan)公共租赁住房(fang)基础设施REITs,华(hua)夏北京保障房 REIT自(zi)2022年8月上(shang)市以来,一直保持着稳健的运营态势,同(tong)时积极回馈投资者(zhe),基金归属于2024年的两次分红,共向投资者派利5385万元,按首发募集规模计算的可供分(fen)派(pai)率为4.29%。其(qi)首发资产海淀区文龙家(jia)园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出(chu)租率和租金收缴率均维持在(zai)高位,为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践,华夏北京(jing)保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破性的行(xing)业标杆(gan)意义,不仅为同类型产品树(shu)立了(le)估值提升、资产优化的行业标杆,更为后续更多保障房项目(mu)对接(jie)REITs市场提供了可复制、可(ke)推(tui)广的宝贵(gui)范本。此次(ci)扩募不仅实现了存量与增量资产的(de)良性循环,显著提升了产品的(de)成(cheng)长潜力,更为(wei)投资人提供(gong)了参与北京市保障性住房发展的新机遇,进(jin)一步提升了公募(mu) REITs 的(de)长期配置价值。