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作为全国首(shou)单公(gong)共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持(chi)着稳健的运(yun)营态势，同时积极回(hui)馈投资者(zhe)，基金归属于2024年的(de)两次分红(hong)，共(gong)向投资者派利5385万元，按首发(fa)募集规模计算的(de)可供分派率(lv)为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文(wen)龙家园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两(liang)处公(gong)租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实基础。作为保(bao)障性租赁住房REITs领域的(de)首次扩募(mu)实践，华(hua)夏北京保障房(fang)REIT的成(cheng)功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅(jin)为同类型产品树立了(le)估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供(gong)了可复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不(bu)仅实现了(le)存量与增(zeng)量资产的良性循环，显著提升了产品的成长(zhang)潜力，更(geng)为投资人提供(gong)了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公(gong)募(mu) REITs 的(de)长期配置价值。

据悉🩳🥔，由于内地和香港两地的股票市场环境有别，投资者亦不相同，加上A股与H股不能互换等因素，同一公司的A股及H股价格普遍有相当的差异。溢价指数的推出，是为市场提供一项简明的指标以量度A股及H股的价差。溢价指数根据成份股A股及H股的流通市值，计算出A股相对H股的加权平均溢价(或折让)。

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与此同(tong)时，美国国会正就一项税改法案展开谈判。众议院上月通(tong)过的版本预计将在未来十年新增2.4万亿美元赤字，根据国会预算办公(gong)室（CBO）预测，到2026年赤字占GDP比重将升至7%。

智能(neng)体要(yao)大规模(mo)应用，有三个步骤。首先，需要有(you)信息化的基础；其次(ci)，需要有一个工具平台，不能每个需求来都现编一个程序，那样工(gong)作量会非常大(da)，基(ji)本上没有人能够(gou)获得；最后，需要(yao)有真(zhen)实的需求。

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