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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一(yi)直保持着稳健的运营态势，同(tong)时积极回馈(kui)投资者，基金归(gui)属于2024年的两次分红，共向投(tou)资者派利5385万元，按首发募(mu)集(ji)规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率(lv)和租金收缴率均维持在(zai)高(gao)位，为(wei)扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破性的行业标杆(gan)意义，不(bu)仅为同类型产品树立(li)了估值提升、资(zi)产优(you)化的行(xing)业标杆，更为(wei)后续(xu)更多(duo)保障房(fang)项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了(le)存量与增(zeng)量(liang)资产的良性循环(huan)，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期(qi)配置(zhi)价值。
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今年“6·18”期间，有多位网友(you)接连爆出李佳琦直播间价格“变贵”：毛戈平(ping)气垫比(bi)去年双十一贵40元(yuan)；听研建构套组直播间价格比正常(chang)购买还要(yao)贵；可复美(mei)套装比去年同期贵100元、BOBBI BROWN卸妆油贵近40元。
站在当(dang)前时点，我们对(dui)市场行情仍相对乐观，更多关注结构性机会。流动性层面，国内资(zi)本市场流动性仍相对充裕，5月央行降准降息落地，宽货币政策环境还(hai)在维持。关税方面，虽然美方政策(ce)波动较大，但关税压力最大的时期已经度过，国(guo)内政策继(ji)续“以稳为(wei)主”，短期大规模增量**政策出台概率较低。国内宏(hong)观经济仍处在(zai)筑底修复的过程中，经济波动不大。产业(ye)层面，海(hai)外互(hu)联网大厂财(cai)报、指引、资本支出都超预期(qi)，缓解了此前市场对AI逻辑持续性的担(dan)忧。
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去年，韩国民间团体对朝散发传单事件曾是半岛紧张局势升级的导火索之一。李在明上台后，韩国统一部对于传单事件显然转变了立场，6月9日表示“今后将与相关机关🍉👝、团体等紧密沟通🥑，支持遵守《灾难安全法》、《航空安全法》等现行法律上有关散发传单的规定，并积极协助国会讨论《韩朝关系发展法》等修正案”😠💘👘💞。
