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美國(guó)國債(zhài)週四全麵(miàn)(mian)上漲(zhǎng)，推動(dòng)收益率下跌6至7箇(gè)基點(diǎn)，觸(chù)(chu)及一週以來(lái)(lai)低點(dian)。這(zhè)波漲勢(shì)降(jiang)低了對(duì)晚些時(shí)候30年期債券標(biāo)售的收益率預(yù)期至4.84%左右。而本週收益率一度觸及(ji)約(yuē)4.98%的高點。
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受特朗普言论影响，美国钢(gang)铁公司股价一度(du)飙升至54.13美元，接近日本制铁每股(gu)55美元的现金收购要约价。纽约时间12：15，该股上涨0.8%至53.92美元。
作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保障(zhang)房(fang) REIT自2022年8月上市以来，一(yi)直保持着(zhe)稳健的运营态(tai)势，同时积极回馈投(tou)资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者(zhe)派利5385万元，按首发募(mu)集规模计算(suan)的可供分派率为4.29%。其首发(fa)资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公(gong)租房的出租(zu)率和租金收缴率均维持(chi)在高位，为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保(bao)障性租赁住房REITs领域的首次(ci)扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功(gong)扩募具有突破性的行(xing)业标杆意义，不仅为同类(lei)型产品树立了估值提升、资产优化的(de)行业标(biao)杆(gan)，更(geng)为后(hou)续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可(ke)推广的宝贵范本。此次扩募(mu)不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提(ti)升了产品的成长潜力，更为投资(zi)人提供了参与北京市保障性(xing)住房发(fa)展的新(xin)机遇，进一步(bu)提升了公募 REITs 的长期配置价值。
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PGIM固定收益联合首席投资官Greg Peters表示，提(ti)前任命美联(lian)储主席“极为罕见”，此举可(ke)能导致(zhi)市场波动上(shang)升，推动美债收益率曲线的长期端(duan)上行。他指出，由(you)于(yu)美(mei)联储是“一个极其重要的机构”，任何不寻常的任命都(dou)可能对市场产生“长期(qi)影(ying)响(xiang)”。
