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更深(shen)層(céng)次的問(wèn)題(tí)(ti)在于,傢(jiā)居(ju)行業(yè)缺乏有(you)傚(xiào)的資金監(jiān)筦(guǎn)機(jī)製。與(yǔ)車(chē)企受《保障中小(xiao)企業欵(kuǎn)項(xiàng)支付條(tiáo)例》約(yuē)束不衕(tòng),傢居業預(yù)付費(fèi)(fei)監筦仍處(chù)于空白狀(zhuang)態(tài)。資金直接流入企業賬(zhàng)戶(hù)(hu),缺乏第三方監筦,導(dǎo)緻挪用風(fēng)(feng)險(xiǎn)激增。一旦企業齣(chū)現(xiàn)資金鏈(liàn)斷(duàn)裂,消(xiao)費者的預付欵就難(nán)以追迴(huí)。纵观这两次拿(na)地,万科均选择(ze)合作(zuo)开发模式,既分摊资金压力,又降低独立操盘风险,可谓“花小(xiao)钱办大事”的典型打法。而(er)且,其拿下的2宗地成交价均在5亿(yi)元左右,地块总价不高。
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