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华夏北京(jing)保(bao)障房REIT扩募项目是(shi)继2023年3月上交所首批公募REITs扩(kuo)募项目上(shang)市后 ，市场又(you)一单顺利完成的REITs扩募项目，标志着公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格局进一步深化，是公募(mu)REITs常态化发行的有力(li)体现(xian)。2024年以来，沪市已(yi)有7只(zhi)REITs产品发(fa)布扩募公告，公募REITs扩募正在加速进行，助力中国(guo)公募REITs发展登上新台阶。未来，随着更多保障性(xing)住房(fang)项目通过(guo)REITs实现证券化，公募REITs市(shi)场(chang)有望在服(fu)务国家战略、促进(jin)实体经济发展中发挥更大效能。
考虑到6月至9月的低基数👘🥿，大摩认为华润置地将在未来几个月保持优异表现（尽管面临宏观逆境，但总租金收入同比增长可能超过12%👞💔👠，同店销售增长同比增长5-10%），这得益于疲软的购物中心运营商带来的市场份额增长👘👅，这将为该行目前保守的2025年收入比9%上租金增长的潜力上。大摩预计，在其C-REITs的帮助下，华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司的转型🍌。该股预测市盈率约7倍💛，尽管近期表现优异🍒，但仍比国营企业同业公司折价15%以上，比民营商场公司折价10%以上🥑🍆💘👛🍎。
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4月16日，杭州銀(yín)行公佈(bù)(bu)交易進(jìn)展，稱(chēng)已收到《國(guó)傢(jiā)(jia)金螎(róng)監(jiān)(jian)督筦(guǎn)(guan)理總跼(jú)(ju)淛(zhè)江監筦跼關(guān)于杭州銀行變(biàn)更股權(quán)的批復(fù)》，衕(tòng)意新華(huá)保險(xiǎn)受讓(ràng)(rang)澳洲聯(lián)邦銀(yin)行持有的公司(si)3.3億(yì)股(gu)股份。最終，新華保險在(zai)6月6日以協(xié)議(yì)轉讓方式，受讓澳洲聯邦銀(yin)行持有的杭州銀行全部股份，竝(bìng)最終完(wan)成交割。以色(se)列对伊朗核设施及军事(shi)领导层发动空袭后(hou)，金价大(da)幅飙升。市场担忧两国冲(chong)突(tu)可能升级(ji)为更广泛的地区性战争，避险情绪随之升温。
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从交易逻辑看🧅🥿，港股创新药板块的活跃表现正通过 “映射效应” 为 A 股创新药注入动能。在 “18A” 政策支持下🍇🍋，国内医疗企业加速赴港上市潮，企业普遍聚焦 ADC、双抗、细胞治疗等前沿赛道，代表医疗产业未来技术方向，天然具备高成长想象空间，已成为资本市场焦点🍏。与此同时，作为离岸市场的港股正受益于美元贬值周期下的全球资金再配置 —— 新兴市场吸引力提升叠加美联储降息预期，外资回流趋势显著，直接推动港股创新药板块量价齐升💗🍉😠，进而通过市场联动效应带动 A 股同板块估值修复💌💕。
