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受多重利好因素叠加(jia)影响，黄(huang)金(jin)在今(jin)年以来已累计上涨约30%。除了地缘政治与(yu)货币政策预期，全球央(yang)行和(he)**机构的(de)大规模购金行动也为金价提供坚(jian)实支撑。
作为(wei)全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基(ji)金归属于2024年(nian)的两次分红，共向投(tou)资者派利(li)5385万元，按首发募集规模计算(suan)的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收(shou)缴率均维持在高位(wei)，为扩募(mu)奠定了坚(jian)实(shi)基础。作为保(bao)障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估(gu)值提升、资产优化的行业标杆，更为(wei)后续更多保障房(fang)项目对接REITs市场提供了可复(fu)制(zhi)、可(ke)推广(guang)的宝贵范本(ben)。此次扩募不仅(jin)实现(xian)了存量(liang)与增量资产(chan)的良性循环，显(xian)著提升了产品(pin)的成长潜力，更为(wei)投资人提供了参与北京市保障(zhang)性住(zhu)房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长(zhang)期配置(zhi)价值。
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当地(di)时间6月13日凌晨，以色列对伊朗发动军事打击，当前伊朗安全形势严峻复杂。驻伊朗使馆提醒在伊中国公民和企业密切关注形势发展，进一步增强安(an)全意识(shi)，切实加强安全防范，避免(mian)前往敏感地区和人员密集(ji)场(chang)所，确保人身和财产(chan)安全。如遇紧急情况，请及时(shi)向当地警方报警并与驻伊(yi)朗使领馆联系寻(xun)求协助。
家居行业跑路潮的背后，是传统预付费模式(shi)的(de)资金监管缺位。长期以来，家居企业沿用“先付(fu)款后服务”的规则，消费者在工程未动时就交出超75%的资金，完全丧失话语权。更危险的是(shi)，资金(jin)直(zhi)接流入企业账户，缺乏监管导(dao)致挪用风险(xian)激增。一旦企业出现资金链断(duan)裂，消费者的预付款就难以追回。
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结论：此次定增是方正科技转型的关键一役，有望形成国资资源+行业风口+股权激励构成业绩增长“三驾马车”👛，若项目顺利达产，有望跻身国内HDI第一梯队。风险面需关注原控股股东套利动机👗🍋、现控股股东股权质押等🍅👅。
