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据公(gong)司年(nian)报(bao)，*ST工智2024年营收19.36亿元，同比下滑(hua)11.51%，净利润(run)亏损2.15亿元；2025年一季度营(ying)收同(tong)比暴跌(die)75.21%，亏(kui)损扩大至2849.53万元，资产负债(zhai)率攀升至91%，持续经营能力存疑。公(gong)司称，受ST影响导致银行授信下降、接单放缓，进一步加剧业绩恶化。

在经济停滞的(de)情况下增加(jia)公共支出，**仅剩两种(zhong)选择：通过税收筹集资金，或(huo)承担更多债务。其借贷方式之(zhi)一是在公开市场发行债券（英国债券又被称为“金边债券”）。

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考虑到6月(yue)至9月的低基数，大摩认(ren)为华润(run)置地将在未来几个月保(bao)持优异表现（尽管面临宏观逆境，但总租金收入同比(bi)增长可能超过12%，同店(dian)销售增长同(tong)比增(zeng)长5-10%），这得(de)益于疲软的购(gou)物中心运营商带来的市场份额增长，这将为该行目(mu)前(qian)保守的2025年收入比9%上租金增长的潜力上。大摩(mo)预计，在其(qi)C-REITs的帮助(zhu)下，华润置地(di)未来几季将加速向高价值资产管理公司的转型。该股预测市盈率约7倍，尽管近期表(biao)现(xian)优异，但仍比国营企业同业公司折(zhe)价15%以上，比民营商(shang)场(chang)公司折价10%以上。

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