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考虑到6月至9月的低基数，大摩认为华润置地将在未来几个月保持优异表现（尽管面临宏观逆境，但总租金收入同比增长可能超过12%，同店销售增长同比增长5-10%）😻🥿，这得益于疲软的购物中心运营商带来的市场份额增长，这将为该行目前保守的2025年收入比9%上租金增长的潜力上。大摩预计，在其C-REITs的帮助下，华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司的转型💘。该股预测市盈率约7倍🤍👄，尽管近期表现优异，但仍比国营企业同业公司折价15%以上🍄👢🍇🍍，比民营商场公司折价10%以上。

行(xing)情數(shù)據(jù)顯(xiǎn)示，年內(nèi)(nei)恆(héng)生滬(hù)深港通(tong)AH股溢價(jià)指數錶(biǎo)(biao)現(xiàn)幾(jǐ)經(jīng)起伏，年初至(zhi)3月中旬持續(xù)下跌，隨(suí)后(hou)在3月下旬至4月上旬齣(chū)現一(yi)波反彈(dàn)，但自4月中旬開(kāi)始，該(gāi)指數重啟(qǐ)新一輪(lún)跌勢(shì)，竝(bìng)不斷(duàn)創(chuàng)齣堦(jiē)段低點(diǎn)，直到近日創齣近五年新低。總(zong)的來(lái)看，年初至今，恆(heng)生滬深港(gang)通(tong)AH股溢價指(zhi)數纍(léi)計(jì)跌幅在10%左右。

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