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摩(mo)根士(shi)丹利发布研报称,华润置地(01109)5月持续(xu)实现强劲的总租金收入,达到27亿元人(ren)民币(bi)(同(tong)比增长(zhang)13%),同店销售增长年增长率达到高个位数,远超(chao)同业。这(zhe)使得年初至(zhi)今的(de)租金收入年增(zeng)12.9%,2025年(nian)前5个月达到133亿元人民币(bi),同店销售增长维持在高个位数增长,远高于管理阶层对2025年约5%的同店销售增长和约10%的租金增长(zhang)的预期。大摩对华润置地的目标价为38.8港元,投资评级(ji)为(wei)“增持(chi)”。
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投资(zi)逻辑方面,同(tong)犇投资认为,“新消费”公司范围较广,潮流玩(wan)具(ju)、IP运营、谷子(zi)经济(ji)、古法工(gong)艺(yi)点钻黄金饰品、智能驾驶汽车都属于广义的新消费,呈现出蓬勃发展的态势。产品价值由功能价值、情绪价值和资产价值(zhi)构成,随着时(shi)代的变迁,年轻的消费群(qun)体(ti)越来越注重情绪价值,能(neng)带来情绪(xu)价值又能国际化的新消费赛道仍处(chu)于高速(su)成长期,未来仍有较高成长空间。