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作为全国首单公共租赁住(zhu)房基(ji)础设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自(zi)2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态(tai)势，同时积极回馈投资(zi)者，基金归(gui)属(shu)于2024年(nian)的两次(ci)分红，共向(xiang)投资(zi)者派(pai)利5385万元(yuan)，按首发募集规模计算(suan)的(de)可供分派率(lv)为4.29%。其首发资产海(hai)淀区文龙家园和(he)朝阳(yang)区熙悦(yue)尚郡两处公租房的出租(zu)率和租金收缴率(lv)均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚实基础。作为(wei)保障(zhang)性租赁住房REITs领(ling)域的首次扩募实践，华夏北(bei)京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅(jin)为同(tong)类型产品树立了估值提升、资(zi)产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供了可复制、可推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著(zhu)提升了产品的(de)成长潜(qian)力，更为投资(zi)人提供了参与北京市保障性住(zhu)房发展的新机遇，进(jin)一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置价值。
