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摩根士丹利发布研报称，华润置地（01109）5月持续实现强(qiang)劲的总租金收入(ru)，达到27亿元(yuan)人民币（同比增长13%），同店销售增长年增长率达到高个位数，远超同业。这使得(de)年初至今的租金收入年增12.9%，2025年前5个月达到133亿元人民币，同店销售增长维持(chi)在高个位数增长(zhang)，远高于管理阶(jie)层对2025年约5%的同店销售增长(zhang)和约10%的租金增长的预期。大摩对华润置地的目标价为38.8港元，投资评级为“增持”。
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其次，对于存款数据的(de)月度差异，需要从更长视角(jiao)来理解。近年(nian)来，我国个别月份会出现(xian)存贷款增长快慢不一致的现象。专家表示，月度(du)的(de)存贷款增长会受各种因素影(ying)响，波动较大；拉(la)长时间看，2021年以来我(wo)国(guo)存(cun)款(kuan)、贷款平均(jun)增速分别为(wei)9%、9.6%，大体上是相互匹配的(de)。此外，需要将表内存款和表外理财合并(bing)看待。近年来我国金融(rong)市场加快发展(zhan)，理财等(deng)资管产(chan)品不断丰富(fu)，企业和居民存款向理财产品分流更为便利(li)，同时股(gu)票、债券等资产价格变化，也可(ke)能导致理财向存款回(hui)流，二者之间的分流和回流更加频繁，加大了个别月份的存款波动。同时，派(pai)生银行负(fu)债的(de)资产渠道也更为多元化(hua)。随着金融支持实体经济渠道更为多元(yuan)化，除贷款外，银行资产端还可以通过购买债(zhai)券、扩大对非银金(jin)融(rong)机构的资金融出(chu)和投资等渠道进行扩张，负债端也(ye)受到同业存单、金融债券的(de)影响，银(yin)行贷(dai)款和存款都只是资产和负债的一部分，增长不再是一一对应(ying)的关系，二者(zhe)个别月份增长出现差异的情(qing)况也会(hui)更经常出现。
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