同花顺期货通：金克斯攻略

金克斯攻略

作为全(quan)国首单公共租赁住房(fang)基(ji)础设施(shi)REITs，华夏(xia)北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一(yi)直保(bao)持着稳健的(de)运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万(wan)元，按首发募(mu)集规模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区(qu)熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率(lv)和租金收(shou)缴率均维持(chi)在高位，为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次(ci)扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具(ju)有突破性的(de)行业(ye)标(biao)杆意义，不仅为同类型产品树立了估(gu)值提升、资产优化的行业标杆(gan)，更为后续(xu)更多保(bao)障房项目对接REITs市场提供了(le)可复制(zhi)、可推广的宝贵(gui)范本。此次扩(kuo)募不仅实现了存量与增量资产的良(liang)性循环，显(xian)著(zhu)提升了产品的成长潜(qian)力，更为投资人提(ti)供了参与北(bei)京市保障性住(zhu)房发展(zhan)的新机(ji)遇，进(jin)一步提(ti)升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。

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2025年(nian)以来，港股IPO市场的(de)强劲(jin)复苏劲头令人瞩目，融资规模(mo)目前已跃居全球第一。在王(wang)亚(ya)军看(kan)来，这可(ke)归(gui)因于三点(dian)：一是中国持续推出经济利好政策，以及中国科技的发(fa)展让全球投资者对中国资产的关注度升温；二是监管对内地企业赴港(gang)IPO备(bei)案的审批速度大幅提升；三(san)是赴港上市的内地企(qi)业普遍质量较高。

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美國(guó)勞(láo)工統(tǒng)計(jì)跼(jú)週(zhou)四公佈(bù)的數(shù)據(jù)顯(xiǎn)示，生産(chǎn)者價(jià)格指數（PPI）環(huán)(huan)比上陞(shēng)0.1%，接受(shou)調(diào)査(zhā)的經(jīng)濟(jì)學(xué)傢(jiā)(jia)預(yù)估中值爲(wèi)上陞0.2%。不包括食品咊(hé)能源的PPI也上陞0.1%。